Можно ли получить ипотеку без первоначального взноса?

Кризис в России повлиял на выдачу ипотечных кредитов. Многие банки изменили требования к своим заемщикам и увеличили размер процентной ставки.

Но все же остались некоторые крупные учреждения и специализированные структуры, предоставляющие гражданам возможность оформлять кредит на жилье без первоначального взноса. 

Стоит рассмотреть недостатки ипотечных программ без «денежного старта»:

  1. Слишком высокие процентные ставки. Если сравнивать классические банковские проекты по приобретению жилья в долг с программами, не предусматривающими взноса финансовых средств на первом этапе сделки, то разница между ними может составлять до 3% в год. В пересчете выходит немаленькая сумма, составляющая десятки и даже сотни тысяч рублей. Размер можно узнать с помощью онлайн калькулятора в выбранном банке.
  2. Дополнительный залог. Банковские организации, выдавая достаточно рискованный кредит, пытаются максимально себя подстраховать и поэтому требуемый залог должен превышать стоимость приобретаемого жилья. Получается, что заемщик должен иметь несколько ценных имущественных продуктов. Также клиент понесет дополнительные расходы на оформление документов (второй договор ипотеки, госпошлины, сборы, экспертная оценка недвижимости, страховка и т.д.).

Прежде, чем обращаться в банк, подумайте, готовы ли вы понести подобные затраты. Хотя этот вариант кредитования может быть интересен другим группам граждан, которые имеют достаточный доход для покрытия будущих расходов, а жилье им нужно сегодня в срочном порядке и нет времени собирать средства для первоначального взноса.

Другие вопросы по темам:

Ипотека